房貸: pret a 0% ( PTZ) 零利率貸款 @ 小浣熊跟noemie的異想世界

好吧..真的會被法國的制度搞瘋...光是零利率貸款..就這麼複雜!!!

東跑西跑,問出來的,了解的資料,大致如下:

法國政府,依照貸款人的稅收資料高低,來決定是否核准申請零利率貸款..
資料請參考:http://www.anil.org/guide/Accession/ptz.htm

舉例: 老公跟我兩個人,預計在Aytre購買二手公寓,自住用途,向銀行提出申請零利率貸款.

Nombre de personnes vivant dans le logement	Plafond de ressources
	Zone A	Zone B ou C
	en euro	en euro
Isolé	31 250 €	23 688 €
2 personnes	43 750 €	31 588 €
3 personnes	50 000 €	36 538 €
4 personnes	56 875 €	40 488 €
5 personnes et plus	64 875 €	44 425 €

首先,先找出 "Aytre" 屬於Zone B,再參考兩個人2007年的稅收金額,是否有無超過 31 588歐元,若是沒有,即可提出申請!

由於我們預計購買的是二手公寓,所以可以申請到的金額則是 13 200歐元, 依照情況..來決定6年或22年內,分期繳清.

Nombre de personnes vivant dans le logement	Montant maximum du prêt à 0 %
	Logement neuf		Logement ancien
	Zone A	Zone B ou C	Zone A	Zone B	Zone C
1 personne	16.000 €	11.000 €	14.400 €	8.800 €	8.250 €
2 personnes	22.500 €	16.500 €	20.250 €	13.200 €	12.375 €
3 personnes	25.000 €	19.000 €	22.500 €	15.200 €	14.250 €
4 personnes	27.500 €	21.500 €	24.750 €	17.200 €	16.125 €
5 personnes	30.000 €	24.000 €	27.000 €	19.200 €	18.000 €
6 personnes et plus	32.500 €	26.500 €	29.250 €	21.200 €	19.875 €

原本是希望能用2006年的稅收資料,提出申請...但由於遲遲不能得到,2006年4月以前,我個人單身身份的稅收申報資料...所以現在只能用2007年的稅收資料囉~~~

其實,事情會搞的這麼複雜..都是因為資料不清楚...不論是國稅局或是銀行人員的答案,每次問都不一樣...才搞的我頭粉大!!!

首先..國稅局:到底外國學生身分,我到底能不能申報2006年1月~4月的稅收資料呢?!
4月: 不可以.男辦事人員,還提供親筆簽名的證明
5月: 可以喔.女辦事人員直接就收了我的報稅資料...但由於已經是報稅旺季了..肯定是來不及趕在5月30號以前,依照2006年的稅收資料,提出申請零利率貸款...所幸,2007年,我們賺的不夠多..還符合資格.

再來...銀行:到底稅收資料是指 avis d'imposition 還是simulation du calcul d'impot
不論是caisse d'espargne 或是 credit agricole, 先前都只指定要avis d'imposition .
但國稅局的效率,就是5月底當面收件,8月底才能寄出 avis d'imposition ...
難不成,介於5月到8月之間,窮人都不能購買房子,申請零利率貸款了嗎?!

幾次,想在電話裡詢問銀行辦事人員...想不到,連電話都聯絡不上人...硬是我們挪出時間,預約當面面談,才有辦法見到caisse d'espargne的人...法國銀行的姿態..頗高..粉讓我受不了...偏偏老公還習以為常~~

終於上禮拜,老公硬是抽出時間,我們才有機會..當面詢問銀行辦事馬旦,得到正確答案...原來只要網路上申報報稅後的simulation du calcul d'impot.就可以提出申請零利率貸款了....天啊!! 那我幹麻跑了好幾趟的國稅局咧..每次都還要排隊兩三個小時,去拜託稅收人員耶...